Wohnungs/Grundstückmanagement

Baugebiet „Aubachtal“, Buchbach FlNr. 145/5, im schönen „Aubachtal“ gelegen.
Kaufpreis: 12,00 €/m² (Bodenrichtwert) + Herstellungsbeiträge + Erschließungsbeiträge Straße

Im Besitz der Gemeinde Steinbach am Wald, kann sofort erworben werden.

Baugebiet „Aubachtal“, Buchbach FlNr. 145/6, im schönen „Aubachtal“ gelegen.
Kaufpreis: 12,00 €/m² (Bodenrichtwert) + Herstellungsbeiträge + Erschließungsbeiträge Straße

Im Besitz der Gemeinde Steinbach am Wald, kann sofort erworben werden.

Kaufpreis: 12,00 €/m² (Bodenrichtwert) + Herstellungsbeiträge + 13,18 €/m² Erschließungsbeitrag

Im Besitz der Gemeinde Steinbach am Wald, kann sofort erworben werden.

Kaufpreis: 12,00 €/m² (Bodenrichtwert) + Herstellungsbeiträge + 13,18 €/m² Erschließungsbeitrag

Im Besitz der Gemeinde Steinbach am Wald, kann sofort erworben werden. 

Fa. Paul Rauschert Steinbach GmbH
Fabrikweg 1
D-96361 Steinbach am Wald

Steinbach, Bergstraße 9

Gehobenes Einfamilienwohnhaus im schönen Frankenwald, Baujahr 1991 mit Wellnessbereich, Büro und Wintergarten.

116,26 m² Wohnfläche

162,59 m² Nutzfläche aufgeteilt in:

Hausplatz, WC und Flur 33,12 m²

Wellnessbereich 48,47 m²

Wintergarten 19,05 m²

Keller- bzw. Büroräume 61,95 m²

 Einfamilienhaus mit Garten, Garage und Wintergarten

- Wohnfläche: 144 m², 6 Zimmer, 1 Garage, 2 Stellplätze, Einbauküche, Garten, Terrasse und Wintergarten

- Baujahr: 1959, Modernisierung 2017, gepflegter Zustand, gehobene Qualität

- Gaszentralheizung (Baujahr 2017), Energieträger: Erdgas

• Ab 01.01.2026 in Steinbach am Wald (OT Bahnhof)
• Gewerbefläche mit ca. 150 m² zzgl. Parkplätze
• Derzeit genutzt als hochfrequentierter Imbissbetrieb
• Nachnutzung als Gastronomiebetrieb möglich. Alternativnutzung für Arzt, Physiotherapie, Tagespflege, Büro etc. möglich
• Beste Lage, "barrierearm"
• 

Ab Mitte Oktober 2024 zu vermieten!

Perfekt für einen Pendler, welcher unter der Woche ein paar Tage in der Gegend verbringt.

Die Wohnung (ca. 27 m²) ist komplett möbliert:

Bett, Schrank, Smart-TV, Raumteiler, Lowboard, Kochecke mit Kühlschrank (Miele), Induktionskochfeld, Spüle und Mikrowelle/Grill, Bistrotisch mit Stühlen, Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Ablageschränken, Separater Raum (ca. 7m²) mit Waschmaschine (Siemens), Trockner (Siemens), Gefrierschrank und Ablageschrank. Lampen und Leuchten in allen Räumen.

Die Wohnung besitzt Fußbodenheizung.

Ein eigener Parkplatz befindet sich auf Ebene der Wohnung.

Ruhigere Lage auf der abgewandten Seite der Rennsteigstraße.

Die monatliche Miete beträgt 335,- EUR zzgl. Nebenkostenpauschale in Höhe von 90,- EUR
Der Mieter muss Telefon selbst anmelden (wenn gewünscht) und die Kosten dafür tragen. Strom ist in der Nebenkostenpauschale enthalten.
Mietkaution 1000,-EUR.

Besichtigungen selbstverständlich nach Absprache mit dem bisherigen Mieter möglich.

Anfang Oktober wird die komplette Fassade des Hauses erneuert und auch kleinere Reparaturen im Apartment durchgeführt (falls nötig).
Nutzung daher ab ca. Mitte Oktober möglich.