Gewerbegebiet "Am Bahnhof"

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Das Gewerbegebiet befindet sich direkt an der KC 8 Richtung Haßlach b. Teuschnitz und besitzt somit eine gute Verkehrsanbindung. Im Geltungsbereich sind noch freie Parzellen vorhanden. Bei der jeweiligen Grundstücksgröße sind im Bebauungsgebiet keine Grenzen gesetzt. Diese kann der Bauwerber nach seinem Ermessen (vorausgesetzt die Baugrenzen sind eingehalten) selbst bestimmen. Die Erschließung wurde durchgeführt.

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Planausschnitt

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WICHTIGE FESTSETZUNGEN

Gebietsart:
Das Baugebiet ist als Gewerbegebiet ausgewiesen. Hier ist in erster Linie eine Bebauung von Gewebebetrieben vorgesehen.

Bauweise:
Die Grundflächenzahl beträgt 0,8, die Geschossflächenzahl 2,0. Maximal sind 3 Vollgeschosse zulässig.

Baugrenze:
Die Strichpunktlinie stellt die Baugrenze dar. Außerdem besteht eine Anbauverbotszone von 20 m zur KC 8.

Dachform:
Als Dachform ist das Satteldach oder Pultdach mit einer Dachneigung von 10° und 35° vorgesehen.

Eigentümer:
Sämtliche Bauparzellen sind in Privatbesitz. Die Eigentümer können bei der Gemeinde Steinbach a.Wald erfragt werden. Bei notwendig werdenden Grundstücksverhandlungen zwischen Bauwerber und Grundstückseigentümer erklärt sich die Gemeinde Steinbach a.Wald bereit, als Koordinator zu fungieren.

Grundstückspreis:
Grundstückspreis nach Bodenrichtwerten (siehe Gewerbegebiete). Hinzu kommen jeweils die Erschließungskosten.

Erschließungskosten

Straßenerschließung:
Der Beitrag richtet sich nach den tatsächlichen Ausbaukosten. Es wurde eine Erschließungsbeitrag von € 15,92 pro m² Grundstücksfläche errechnet.

Abwasserbeseitigung, Wasserversorgung:

Der Herstellungsbeitrag richtet sich nach der Grundstücksfläche und der Geschossfläche.

Strom, Telefon, Gasversorgung:
Die Kosten für den Strom- und Gasanschluss werden von der Firma Bayernwerk AG, Naila erhoben, die für den Telefonanschluss von der Deutschen Telekom AG.