Baugebiet "Stöckig" im Gemeindeteil Windheim

Das Baugebiet befindet sich in unmittelbarer Nähe der KC 35 im Nordosten von Windheim mit hervorragender Westhanglage. Im Geltungsbereich stehen noch 7 Bauparzellen zur Verfügung. Sie besitzen eine Größe von ca. 800 m². Die Erschließung wurde von gemeindlicher Seite noch nicht komplett durchgeführt. Die Abwasserbeseitigungs- und Wasserversorgungsanlagen sind teilweise hergestellt, der Straßenbau ist ebenfalls teilweise durchgeführt.

Festlegungen des geänderten Bebauungsplanes (Der Satzungsbeschluss für die Änderung des BPlanes wurde am 11.03.25 gefasst):
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Eigentümer:
Sämtliche Bauparzellen sind in Privatbesitz. Die Eigentümer können bei der Gemeinde Steinbach a.Wald erfragt werden. Bei notwendig werdenden Grundstücksverhandlungen zwischen Bauwerber und Grundstückseigentümer erklärt sich die Gemeinde Steinbach a. Wald bereit, als Koordinator zu fungieren.

Grundstückspreis:
Grundstückspreis nach Bodenrichtwerten (siehe Baugebiete). Hinzu kommen jeweils die Erschließungskosten.

Straßenerschließung:
Der Beitrag richtet sich nach den tatsächlichen Ausbaukosten. Diese stehen jedoch erst fest, wenn die Straße fertiggestellt ist. Von den Baukosten (einschl. Grunderwerb und Straßenentwässerung) werden 90% auf die angrenzenden Grundstücke umgelegt.

Abwasserbeseitigung:
Der Herstellungsbeitrag für die Abwasserbeseitigung richtet sich nach der Grundstücksfläche und der Geschossfläche.

Wasserversorgung:
Die Kosten für die Wasserversorgungsanlage werden vom Zweckverband Wasserversorgung Frankenwaldgruppe erhoben.

Strom, Telefon, Gasversorgung:
Die Kosten für den Stromanschluss werden von der Firma Bayernwerk AG, Netzcenter Naila erhoben, die für den Telefonanschluss von der Deutschen Telekom AG.